Cum obțin extras carte funciară pentru un imobil din București?

Folosești formularul de pe site, completezi datele imobilului (număr CF sau cadastral, localitate din București), plătești cu cardul. Primești PDF semnat digital de ANCPI în 10–30 minute.

Care este OCPI-ul competent pentru București?

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară al județului București: Splaiul Independenței nr. 202A, București (sediul central ANCPI).

Pot folosi extrasul pentru tranzacții imobiliare în București?

Da, documentul este emis direct de ANCPI și acceptat de toți notarii și băncile din București. Valabilitate 30 zile pentru tranzacții.

Cât de des e nevoie de extras în București?

Sediul central ANCPI; 6 OCPI-uri sectoriale; cea mai mare piață imobiliară din țară. Recomandăm extras recent pentru orice tranzacție și verificare anuală pentru imobilele importante.

OCPI București

Extras carte funciară București

Obține online extrasul de carte funciară pentru orice imobil din județul București — apartamente, case, terenuri. Document oficial semnat digital de ANCPI, prețul de bază 49 lei.

Comandă pentru București

OCPI București

Adresă: Splaiul Independenței nr. 202A, București (sediul central ANCPI)

Pentru extras online prin Extras Cadastru, nu trebuie să te deplasezi la OCPI — procesăm cererea în numele tău și primești PDF pe email.

Pe scurt despre județul București

Sediul central ANCPI; 6 OCPI-uri sectoriale; cea mai mare piață imobiliară din țară.

Piața imobiliară în București

Cea mai mare piață imobiliară a țării. Sectoarele 1, 2, 3 au cele mai multe tranzacții, cu prețuri variind de la 1500 EUR/mp (Berceni, Pantelimon) la 3500+ EUR/mp (Aviatorilor, Primăverii, Dorobanți). Piață foarte fragmentată cu sute de dezvoltatori activi.

Particularități cadastrale ale județului

Bucureștiul are 6 OCPI-uri sectoriale care procesează independent. Apartamentele vechi din blocurile socialiste (1965-1989) au de multe ori intabulări incomplete. Centrul istoric (Lipscani, Calea Victoriei) are restricții stricte de patrimoniu. Multe clădiri retrocedate post-1990 au coproprietate cu situație juridică complexă.

Cazuri frecvente în București

Verificare apartamente noi de la dezvoltatori (atenție la diferența proiect vs. recepție), due diligence pentru achiziții în blocurile vechi (verifică ipoteci și sechestre), tranzacții speculative în zonele de creștere (Pipera, Theodor Pallady, Băneasa).

Documente complementare frecvente

Pentru apartamente noi — extras plan cadastral pentru suprafață exactă. Pentru centrul istoric — aviz Direcția pentru Cultură. Pentru clădiri retrocedate — verifică toți coproprietarii și actele de retrocedare.