Extras carte funciară online
Documentul juridic care îți arată cine este proprietarul, dacă există ipoteci, sechestre sau alte drepturi reale asupra unui imobil. Comandă online în 60 de secunde — primești PDF semnat digital de ANCPI în 10–30 de minute.
- Semnat digital ANCPIDocument oficial cu valoare juridică deplină.
- Plată securizată StripeCard, Apple Pay, Google Pay.
- GDPR-compliantDate criptate, ștergere automată la 30 zile.
- Livrare 10–30 minÎn programul de lucru ANCPI.
Ce conține un extras de carte funciară
Extrasul de carte funciară are trei părți, conform Legii cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996. Fiecare îți spune ceva esențial înainte de orice tranzacție.
Când ai nevoie de extras CF
Practic, în orice situație în care faci o operațiune juridică legată de un imobil. Cele mai frecvente cazuri:
Înainte de a cumpăra un apartament/casă
Verifici că vânzătorul este proprietarul real, că nu există ipoteci ascunse, sechestre sau alte sarcini.
Pentru credit ipotecar la bancă
Banca îl solicită obligatoriu ca parte a dosarului de finanțare.
Pentru notar la semnarea actului
Notarul cere extras valabil de maxim 30 de zile pentru orice tranzacție.
Succesiune și moștenire
Pentru dezbaterea succesiunii ai nevoie de extras CF pentru fiecare imobil.
Divorț și partaj
Necesar pentru identificarea bunurilor comune supuse partajului.
Litigii civile
Pentru a documenta în instanță situația juridică a unui imobil.
Verificare proprietate înainte de antecontract
Înainte să dai avans, vrei certitudinea că imobilul nu are probleme.
Due diligence imobiliar (B2B)
Agenții, dezvoltatori, investitori — pentru verificarea sistematică a portofoliilor.
Tipuri de extras carte funciară
Există două tipuri principale și e important să știi diferența. Pentru majoritatea situațiilor ai nevoie de cel de informare.
MyEterra ANCPI vs Extras Cadastru
Din 2 iunie 2025, ANCPI oferă MyEterra, platformă oficială unde proprietarii pot descărca gratuit extrasul propriilor imobile autentificându-se cu ROeID. Recomandăm sincer să o folosești dacă ești proprietar.
Folosește Extras Cadastru când:
- Verifici un imobil al altcuiva (cumpărare, due diligence)
- Nu vrei să configurezi ROeID
- Ai nevoie de factură pe firmă
- Vrei livrare prioritară sub 30 minute
- Comanzi în volum (notar, agenție, bancă)
- Vrei suport uman pe email și chat
Cum funcționează procesul
Patru pași între tine și extras. Fără birocrație, fără cont la stat.
Completezi formularul online
Tip imobil (apartament/casă/teren), județ, localitate și numărul CF sau cadastral. Dacă nu știi numărul CF, putem identifica imobilul după adresă — bifezi opțiunea „Verificare specialist”.
Plătești securizat cu cardul
Stripe Checkout cu suport Apple Pay și Google Pay. Pentru firme, alegi „Persoană juridică” și introduci CUI-ul (datele se completează automat din ANAF).
Procesăm cererea către ANCPI
Echipa noastră trimite cererea către ePay ANCPI și plătește taxa oficială de 20 lei. ANCPI emite documentul semnat digital.
Primești extrasul pe email
PDF semnat digital cu certificat calificat, identic cu cel pe care ai fi putut să-l descarci direct de la ANCPI. Linkul de descărcare expiră în 30 zile (politica GDPR de retenție).
Pentru firme și profesioniști
Agenți imobiliari, notari, bănci, avocați — beneficii dedicate: dashboard cu istoric comenzilor, facturare lunară consolidată, multi-user, prețuri preferențiale de la 29 lei/extras (B2B Pro), API pentru integrare în CRM.
Întrebări frecvente
Comandă extras carte funciară acum
49 lei. Document oficial ANCPI semnat digital. În inbox în 10–30 minute.