Question 1

Ce este extrasul de carte funciară?

Accepted Answer

Extrasul de carte funciară este documentul oficial emis de ANCPI care atestă situația juridică a unui imobil: proprietari, numere cadastrale, drepturi reale, ipoteci, sechestre, servituți, suprafață, anexe. Este obligatoriu pentru orice tranzacție imobiliară.

Question 2

Cât costă un extras carte funciară prin Extras Cadastru?

Accepted Answer

Prețul de bază este 49 lei cu TVA inclus. Include taxa oficială ANCPI și comisionul de procesare. Pentru livrare prioritară sub 30 de minute, costul este +19 lei. Pentru verificare specialist înainte de emitere, +19 lei.

Question 3

Cât durează până primesc extrasul?

Accepted Answer

Livrarea standard este 10–30 de minute în programul de lucru ANCPI (luni–vineri 8:00–16:00). În afara orelor și în weekend, primești documentul în prima zi lucrătoare. Cu opțiunea prioritară, garantăm sub 30 de minute în program.

Question 4

Pot obține gratuit extrasul prin MyEterra?

Accepted Answer

Da, dacă ești proprietarul imobilului și ai cont ROeID activat, MyEterra (platforma oficială ANCPI) îți oferă extras de informare gratuit din 2 iunie 2025. Folosește serviciul nostru dacă vrei să verifici imobilul altcuiva (cumpărare, due diligence), nu ai ROeID, sau ai nevoie de factură pe firmă.

Question 5

Extrasul este oficial și acceptat de bănci/notari?

Accepted Answer

Da. Documentul este emis direct de ANCPI, semnat digital cu certificat calificat, și are aceeași valoare juridică ca un extras solicitat de tine prin ePay ANCPI. Îl acceptă toate băncile, toți notarii și instanțele.

Question 6

Cât timp este valabil un extras de carte funciară?

Accepted Answer

Pentru tranzacții imobiliare, extrasul este valabil 30 de zile de la data emiterii. Pentru uz informativ propriu, nu există o limită legală, dar recomandăm să nu fie mai vechi de 30 de zile dacă vrei să iei o decizie pe baza lui.

Question 7

Pot plăti cu factură pe firmă?

Accepted Answer

Da. La pasul de facturare alegi „Persoană juridică”, completezi CUI-ul și restul datelor le aducem automat din ANAF. Primești factura fiscală PDF după plată și o trimitem și la ANAF prin e-Factura.

Question 8

Aveți API pentru integrare în CRM imobiliar?

Accepted Answer

Da, pentru clienții B2B Pro și Enterprise. Oferim REST API pentru emiterea programatică a extraselor, webhooks pentru status și un dashboard cu istoricul comenzilor. Contactează-ne pentru detalii și SLA.

Question 9

Ce fac dacă imobilul nu are carte funciară deschisă?

Accepted Answer

Dacă în urma cererii ANCPI returnează 'fără număr cadastral' sau 'carte funciară sistată', te anunțăm imediat și îți rambursăm 100% costul. În acest caz ai nevoie de un expert cadastru pentru intabulare — îți recomandăm parteneri verificați.

Question 10

Cum verific autenticitatea extrasului primit?

Accepted Answer

Documentul PDF conține semnătura digitală ANCPI vizibilă în Adobe Acrobat. Poți verifica autenticitatea pe portalul ANCPI introducând codul de verificare din partea de jos a documentului. Niciun extras emis prin noi nu va arăta diferit de unul descărcat direct de la sursă.

Question 11

Sunteți afiliați ANCPI?

Accepted Answer

Nu. Extras Cadastru este o platformă privată independentă. Folosim portalul oficial ePay ANCPI pentru a procesa cererile, plătim taxa oficială de 20 lei către ANCPI, și transferăm documentul către tine. Diferența de preț (49 - 20 = 29 lei) reprezintă comisionul nostru pentru procesare, livrare și suport.

Question 12

Cum îmi protejați datele personale?

Accepted Answer

Datele tale sunt criptate în tranzit și la stocare. Stocăm extrasul PDF maxim 30 de zile, după care îl ștergem definitiv. Avem politică GDPR completă și DPA cu toți procesatorii (Stripe, Resend). Poți cere oricând ștergerea datelor la gdpr@extras-cadastru.ro.

Întrebări frecvente

Gata să comanzi extrasul?